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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina a 155.000 € (cod.6581b3df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca d'Arazzo Santa Caterina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Commerciale snc) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
698 €/m² e
772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 930 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca d'Arazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca d'Arazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Caterina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
755 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione
IN POSIZIONE MOLTO TRANQUILLA, TIPICA CASA DEI PRIMI DEL 900 , INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, DISPOSTA SU 2 PIANI, PER UN TOTALE DI MQ 160, CON CIRCA 2000 MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE, SI PRENDE IN CONSIDERAZIONE PERMUTA CON ALLOGGIO IN ASTI CITTà RICHIESTA € 155.000
