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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina a 369.000 € (cod.651f70d1)

Secondo Caasa, per il casale a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 997 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.199 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rocca d'Arazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca d'Arazzo, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
997 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Rocca d'Arazzo (AT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Santa Caterina
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare

La cascina piemontese di inizio 900, libera su tre lati, è in fase di ristrutturazione, coniugando gli aspetti tradizionali dei mattoni a vista e voltini al comfort moderno. Al piano terra, nel Progetto, si svilupperà l'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed entrambi gli ambienti hanno l’affaccio sul giardino; completano il piano una lavanderia e centrale termica, un bagno, un locale di sgombero e portico - autorimessa. Due comode scale condurranno al piano primo, composto da tre camere (di cui una con la cabina armadio), due bagni e soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista colline e montagne. La parte esterna, le cui finiture sono da personalizzare secondo i gusti del nuovo proprietario, offre spazi per rilassarsi godendo il giardino con la nuovissima piscina. Effettuando i lavori di ristrutturazione come da Progetto e computo metrico, si arriva a una come da APE di previsione in allegato; per aumentarla ulteriormente, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico (non previsto nell’attuale preventivo). C’è la possibilità di acquistare il rustico allo stato attuale, da ultimare e il prezzo richiesto è pari a € 85.000

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