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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina a 399.000 € (cod.643e2e70)
Secondo Caasa, per il casale a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per casali (da 745 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca d'Arazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca d'Arazzo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Caterina, dove sorge il casale, essa è pari a circa
895 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento
La cascina piemontese di inizio 900, libera su tre lati, è in fase di ristrutturazione, coniugando gli aspetti tradizionali dei mattoni a vista e voltini al comfort moderno. Al piano terra, nel Progetto, si svilupperà l 'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed entrambi gli ambienti hanno lâ affaccio sul giardino; completano il piano una lavanderia e centrale termica, un bagno, un locale di sgombero e portico - autorimessa. Due comode scale condurranno al piano primo, composto da tre camere (di cui una con la cabina armadio), due bagni e soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista colline e montagne. La parte esterna, le cui finiture sono da personalizzare secondo i gusti del nuovo proprietario, offre spazi per rilassarsi godendo il giardino con la nuovissima piscina. Gli infissi saranno in alluminio con triplo vetro, il riscaldamento sarà a pavimento con caldaia tradizionale a condensazione, ed è previsto anche un cappotto termico esterno e dei pavimenti. Effettuando i lavori di ristrutturazione come da Progetto e computo metrico, si arriva a una come da APE di previsione in allegato; per aumentarla ulteriormente, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico (non previsto nellâ attuale preventivo). Câ è la possibilità di acquistare il rustico allo stato attuale, da ultimare e il prezzo richiesto è pari a â ¬ 120.000
