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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina a 399.000 € (cod.643e2e70)
Secondo Caasa, per il casale a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per casali (da 745 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca d'Arazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca d'Arazzo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Caterina, dove sorge il casale, essa è pari a circa
895 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rocca d'Arazzo in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
La cascina piemontese di inizio 900, libera su tre lati, è in fase di ristrutturazione, coniugando gli aspetti tradizionali dei mattoni a vista e voltini al comfort moderno. Al piano terra, nel Progetto, si svilupperà l 'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed entrambi gli ambienti hanno lâ affaccio sul giardino; completano il piano una lavanderia e centrale termica, un bagno, un locale di sgombero e portico - autorimessa. Due comode scale condurranno al piano primo, composto da tre camere (di cui una con la cabina armadio), due bagni e soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista colline e montagne. La parte esterna, le cui finiture sono da personalizzare secondo i gusti del nuovo proprietario, offre spazi per rilassarsi godendo il giardino con la nuovissima piscina. Gli infissi saranno in alluminio con triplo vetro, il riscaldamento sarà a pavimento con caldaia tradizionale a condensazione, ed è previsto anche un cappotto termico esterno e dei pavimenti. Effettuando i lavori di ristrutturazione come da Progetto e computo metrico, si arriva a una come da APE di previsione in allegato; per aumentarla ulteriormente, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico (non previsto nellâ attuale preventivo). Câ è la possibilità di acquistare il rustico allo stato attuale, da ultimare e il prezzo richiesto è pari a â ¬ 120.000
