L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roatto a 295.000 € (cod.65796b8f)

di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, caratterizzata da ampi spazi, massima privacy e una versatilità unica. Circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq interamente recintato, la proprietà è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza o per due nuclei familiari che desiderano indipendenza. La villa è composta da due unità abitative con ingressi separati: Piano Rialzato (120 mq calpestabili): Un appartamento spazioso e luminoso, arricchito da un ampio terrazzo abitabile e due balconi, ideali per godersi la vista sul giardino. Piano Primo Sottotetto (90 mq calpestabili): Un'unità di recente realizzazione, moderna e perfettamente mantenuta. Attualmente locata con ottima rendita, rappresenta un’opportunità di investimento garantito o una futura estensione per la famiglia. Pertinenze e Comfort: Al piano seminterrato, sempre per un totale di 120 mq., troviamo un ampio garage capace di ospitare 2 o 3 auto, oltre a locali tecnici, cantina e una spaziosa tavernetta con servizi, perfetta per hobby o momenti conviviali. Il Parco e gli Esterni: Il vero cuore della proprietà è l'esterno: viali carrabili pavimentati conducono a una pratica tettoia in legno lamellare per il parcheggio coperto. Per gli amanti della vita all'aria aperta, è presente una seconda struttura in legno con cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene con amici e parenti in totale relax. Caratteristiche Tecniche: Riscaldamento autonomo con caldaie a gas di nuova generazione. Impianto a termosifoni. Stato di manutenzione eccellente. Una proprietà unica nel suo genere, che coniuga la tranquillità della natura alla comodità di spazi ampi e funzionali. Da vedere dal vivo per apprezzarne ogni dettaglio