Villa in vendita a Roatto a 1.800.000 € (cod.64126d1c)

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza

EPgl,nren: 362,34 kWh/m² - Fra Torino e Asti, fra Alba e Cocconato, esattamente al centro cè un borgo antico fermo nel tempo: Roatto... alla sommità di Roatto, il castello storico, insieme alla interessante dépendance su due piani, domina le colline fra Monferrato e Langhe, fra Pianalto e Roero. La posizione è estremamente rassicurante, al centro del paese, a fianco della chiesa parrocchiale e del municipio, vicino ad una struttura ricettiva con piscina e al ristorantino locale. Ledificio si sviluppa su più piani con la possibilità di utilizzi diversi e autonomi. Il piano giardino è particolarmente scenografico con le caratteristiche volte a botte e lasse centrale carrabile che lo rende adatto anche ad esposizione o rimessa. Attraverso le due scalinate esterne di grande impatto visivo si accede al primo piano con lampia terrazza panoramica, i saloni di rappresentanza, la sala da pranzo, lampia cucina ed alcune camere. Attraverso lo scalone donore interno si raggiunge il secondo piano articolato in salotti, camere da letto e i bagni. Si potrebbero recuperare sia i mezzanini del terzo piano sia la superficie sottostante al tetto che è stato completamente rifatto alcuni anni fa. I due piani aulici hanno una superficie di 1082 mq., raddoppiabile attraverso il recupero di cui sopra e attraverso la ristrutturazione della dependance, di 170 mq., che fa parte della proprietà. Il terreno circostante di 32.000 m quadri comprende il giardino, il frutteto e il bellissimo grande prato alberato, digradando nel bosco ceduo collinare di 18.000 m quadri. Al castello di Roatto si respira la storia nobiliare insieme con il fascino agreste di queste colline ancora incontaminate seppur servi Tissi me a 40 minuti da Torino, a metà strada fra il casello di Asti ovest ed il casello di Villanova sulla Torino Piacenza, ad unora da Caselle, a 90 minuti dal mare e dalle piste da sci: un oasi per residenza e professione, con una vista su paesaggi che non hanno subito violenze negli ultimi decenni, incorniciati dalle Alpi una vista ch[…]