Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Refrancore in zona Barcara a 100.000 € (cod.6574ea0d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Refrancore in zona Barcara, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
512 €/m² e
673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per casali (da 385 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Refrancore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Refrancore, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barcara, dove sorge il casale, essa è pari a circa
620 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
8 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) LIBERA SU 3 LATI 2) GENEROSI SPAZI ESTERNI 3) 3 CAMERE DA LETTO 4) 2 BAGNI 5) INFISSI IN DOPPIO VETRO PVC DA POCO SOSTITUITI 6) PERSONALIZZABILE 7) TERRAZZA PANORAMICA 8) BOX AUTO REFRANCORE: L’agenzia Vendocasa di Corso Torino 66 propone in vendita una cascina di grande metratura, libera su tre lati e inserita in posizione dominante, una caratteristica che regala luce, ariosità e una vista aperta sul paesaggio circostante. Una proprietà che conserva il sapore autentico delle case di campagna piemontesi, ma che allo stesso tempo offre volumi e potenzialità ideali per chi desidera personalizzare e valorizzare ogni spazio secondo il proprio progetto abitativo. Ad accogliere la proprietà è il giardino privato frontale, uno spazio verde riservato che crea un naturale filtro tra l’abitazione e l’esterno, perfetto per realizzare un’area relax, una zona pranzo all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità della posizione. Un elemento di grande interesse è la possibilità, spostando l’ingresso carraio, di inglobare nella proprietà anche i terreni adiacenti a corpo dell’immobile, particolarmente ampi e vantaggiosi per conformazione. È presente un diritto di passaggio attualmente non utilizzato, dettaglio che offre ulteriori margini di gestione e valorizzazione dell’intera area, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi desidera spazi esterni importanti. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, cuore conviviale della casa, affiancata da un salotto accogliente e da un’ulteriore camera, ideale come studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato alle proprie passioni. Sullo stesso livello è presente un piccolo servizio e il collegamento diretto alla caratteristica cantina piemontese, realizzata in mattoni con volte a vista: un ambiente dal fascino senza tempo, perfetto per la conservazione dei vini, per creare una tavernetta suggestiva o per mantenere viva la tradizione. Salendo al piano superiore s[…]



