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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Refrancore in zona Barcara a 112.000 € (cod.655fa789)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Refrancore in zona Barcara, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 845 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Refrancore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Refrancore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barcara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Refrancore in zona Barcara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cortile di recente costruzione di nuova costruzione
A Refrancore, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e a breve distanza da Asti, proponiamo una casa semi idipendente caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideale per famiglie e per chi desidera una soluzione con spazi versatili e personalizzabili. L’immobile è composto, al piano terra, da ingresso su zona cucina, soggiorno, camera utilizzabile anche come studio, bagno e box con accesso diretto dal retro della casa. Al primo piano si trovano quattro camere da letto di generosa metratura, un bagno dedicato e un grande terrazzo. Il piano sottotetto offre un ampio locale da utilizzare come deposito o per future personalizzazioni. Nel piano interrato è presente una cantina completamente ristrutturata, ideale come taverna o spazio ricreativo. All’esterno la proprietà dispone di cortile privato, con diritto di passaggio dei vicini, e giardino privato sia davanti che sul retro della casa, perfetti per chi cerca spazi all’aperto da vivere. La casa è parzialmente ristrutturata e attualmente in fase di completamento dei lavori. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2015. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con la possibilità di installare pannelli fotovoltaici e pompa di calore, per una gestione più moderna ed efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comodità e ampi spazi, rimanendo comunque vicino al centro di Refrancore e a pochi chilometri da Asti
