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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portacomaro in zona Migliandolo a 239.000 € (cod.6628a704)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portacomaro in zona Migliandolo, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Manzone snc) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
749 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portacomaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portacomaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliandolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portacomaro in zona Migliandolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con garage con caminetto di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
ASTI EST - PRIMISSIMA CINTUTA - MIGLIANDOLO - in posizione soleggiata e panoramica, unica nel suo genere! vendiamo casa indipendente, abitabile subito, con giardino, di ingresso in ampio salone living con caminetto di arredamento, vetrate con vista belvedere sulle catene montuose, grande cucina con doppia finestra e tapparelle elettriche, servizio con doccia; bella scala in legno che accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola - studio, un servizio con vasca, ripostiglio adibito a cabina armadi. Completano la proprietaà una bella tavernetta/locali autorimessa, una cantina, zona lavanderia - stireria e locale caldaia a condensazione sostituita nell'anno 2025; L'immobile e' dotato di impianto di condizionamento a split suddivisi per piano installati nell'anno 2024 Ottime condizioni generali dell'immobile! Si precisa per totale trasparenza della nostra agenzia da oltre 40 anni presente sul mercato che l'immobile, che l'immobile è dotato di fedeltà urbanistica ed abitabilità. Verra' redatta la nuova classe energetica in quanto sono stati inseriti i punti clima e la nuova caldaia del riscaldamento con certificato energetico presunto in D anzichè classe F. Referente vendita: Manzone dott. Marco
