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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portacomaro a 390.000 € (cod.6505ae5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portacomaro, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
552 €/m² e
673 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portacomaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portacomaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portacomaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con garage da ristrutturare con terrazza con caminetto
Nel cuore del Monferrato proponiamo in vendita questa splendida tenuta circondata da una bellissima pineta che costeggia altresì l'importante viale di accesso. Situato alla sommità della collina, il casale di inizio "900, dalla caratteristica struttura con corte chiusa a tre lati e dalle importanti dimensioni è l'immobile ideale per realizzare una struttura turistico-ricettiva. La zona padronale del casale, di circa 240 mq. è composto al piano terreno,interamente pavimentato in cotto, da un ampio soggiorno con camino, una bella cucina attrezzata con sala da pranzo, un servizio e una lavanderia; al primo piano, la zona notte, dai bei pavimenti in legno è composta da 3 camere da letto, un bagno e una cameretta ad uso deposito/ cabina armadi. Occupa il piano interrato, di questa porzione del casale, una magnifica cantina dii circa 100 mq.,dalle volte a botte e dalle caratteristiche unghie in mattoni, avente accesso laterale completamente indipendente. Il bellissimo porticato di oltre 120 mq. a tutta altezza caratterizzato dalle arcate in mattoni a vista permette la realizzazione di ulteriori spazi abitativi e dà accesso al piano primo ai due grandi saloni con cucina e bagno, contraddistinti dai bei camini e dall'originale angolo bar nonché riportanti, in uno di essi, le pareti affacciate sulla corte realizzate nel vecchio tipico graticcio di cotto, questi magnifici grandi spazi evocano le grandi feste, i conviviali e le belle cene con gli amici. Sottostanti i grandi saloni insistono l'ampio garage con doppio portone ed il grande locale uso deposito/magazzino. Completa questa manica di fabbricato la casa del custode di circa 160 mq. su due piani Retrostante il corpo principale edificato intorno alla corte, disponiamo di altri 2 fabbricati totalmente da ristrutturare costituiti da una vecchia casa di campagna e da un edificio di anni più recenti aventi la loro area di pertinenza e volendo con altro accesso indipendente che si prestano a molteplici utilizzi. Il complesso circondato da circa 20.000 mq. di terren[…]
