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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Penango in zona Cioccaro a 53.000 € (cod.64b160af)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Penango in zona Cioccaro, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
353 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
474 €/m² e
553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case semindipendenti (da 355 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 285 €/m² a 480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Penango
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penango, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cioccaro, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-92,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Penango in zona Cioccaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita una casa semindipendente composta da due corpi staccati, situata nella suggestiva frazione Cioccaro, a pochi minuti dal centro di Penango e Moncalvo. La prima porzione è stata completamente ristrutturata negli anni ‘70 ed è in ottime condizioni generali. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere luminose. Completa la proprietà al piano interrato una spaziosa cantina. La seconda porzione affacciata sullo stesso cortile in comune con diritto di passaggio ai vicini, è stata parzialmente ristrutturata circa 15 anni fa, con infissi nuovi e lavori strutturali già eseguiti. Al piano terra si sviluppa una cucina, un soggiorno e bagno da completare. Al primo piano completa una camera da letto e bagno già ristrutturati. Per concludere troviamo un grande terrazzo panoramico con splendida vista sulle colline. Completano la proprietà un giardino/orto privato sul retro della seconda struttura e un cortile privato con servitù di passaggio. Ideale per chi cerca una casa nel verde, con spazi da personalizzare e un contesto tranquillo
