L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Passerano Marmorito a 298.000 € (cod.66210e07)

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo

A Passerano Marmorito, nel cuore del Monferrato Astigiano, tra vigneti, noccioleti e borghi storici riconosciuti Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una villa d’epoca di grande fascino architettonico, in stile Liberty, di circa 290 mq, inserita in una posizione unica e dominante, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, impreziositi da una caratteristica torretta, e conserva intatto il fascino delle eleganti dimore signorili di inizio Novecento. Al piano terra si trovano l’ingresso living, un accogliente salotto, la cucina, un disimpegno e un bagno. Una suggestiva scala interna in pietra conduce al primo piano, composto da disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano, un ampio disimpegno conduce a due ambienti attualmente utilizzati come studi e alla terrazza panoramica, ideale per godere della vista e della quiete del paesaggio circostante. La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline del Monferrato, valorizzata da una terrazza belvedere e da un ampio spazio esterno privato. Il riscaldamento autonomo a metano, sezionabile per piano, consente di gestire in modo indipendente la temperatura dei diversi livelli dell’abitazione. Completano gli impianti di riscaldamento un camino ventilato e due stufe a legna, che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente calda e accogliente. Libera su tre lati, la villa beneficia di ottima luminosità, privacy e riservatezza. Completano la proprietà: • un’ampia e affascinante cantina in mattoni, in ottimo stato di conservazione; • circa 800 mq di giardino privato, in parte destinato a frutteto produttivo; • un pozzo con funzione di cisterna per la raccolta dell’acqua; • un posto auto coperto. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente come residenza di charme, casa di campagna, seconda casa nel verde oppure struttura ricettiva, come B&B. Pur immersa nella tranquillità delle colline de[…]