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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 79.000 € (cod.662a50b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di San Michele (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M & G di Zanchetta Graziella
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda
In palazzina edificata nel 2000, proponiamo appartamento mansardato al 4° piano, con ascensore fino al 3° piano. L’immobile è composto da ingresso con porta blindata, luminosa zona giorno open space, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. L’appartamento necessita di alcuni lavori di sistemazione, ma presenta parquet in tutti gli ambienti e dispone di un piacevole terrazzino, ideale per la stagione estiva. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute, circa €100 al mese. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, entrambi compresi nel prezzo. Prezzo richiesto: €79.000
