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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 38.000 € (cod.66286fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
678 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI ALESSANDRIA - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.440 €/m²) e per bivani (da 755 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di San Michele (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M & G di Zanchetta Graziella
DESCRIZIONE
con cortile
Nizza Monferrato – Via Pio Corsi n. 58 Nel cuore di Nizza Monferrato, proponiamo in vendita bilocale con ingresso indipendente, situato all’interno di un cortile condominiale che garantisce maggiore tranquillità e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da soggiorno e bagno al piano terra, mentre al piano primo troviamo la cucina. La disposizione degli ambienti offre la possibilità di rivedere gli spazi e valorizzare al meglio l’immobile, creando una zona giorno con cucina e bagno al piano terra e una camera da letto al piano superiore, ottenendo così un bilocale funzionale e ben organizzato. L’immobile è stato utilizzato negli anni principalmente come punto d’appoggio e rappresenta una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione centrale e alle contenute spese di gestione. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento: è possibile valutare l’installazione di una stufa oppure realizzare un impianto di riscaldamento collegato al gas metano. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa € 200 all’anno. Una soluzione ideale per chi cerca un piccolo immobile in centro da personalizzare secondo le proprie esigenze, oppure per chi desidera realizzare un investimento da destinare alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l’immobile
