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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 69.900 € (cod.66219ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 69.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.900 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI ALESSANDRIA - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.435 €/m²) e per bivani (da 755 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%), come per la zona di San Michele (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa - Agenzia di Nizza Monferrato
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) POSSIBILITA' D'INVESTIMENTO 3) OTTIMO STATO MANUTENTIVO 4) CORTILE INTERNO CON POSTO AUTO 5) OTTIMA ESPOSIZIONE NIZZA MONFERRATO: L'agenzia immobiliare VENDOCASA di Nizza Monferrato propone in vendita, in caratteristico contesto del centro storico di Nizza Monferrato, una soluzione abitativa dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e personalizzarlo secondo il proprio gusto. L’abitazione si sviluppa al secondo piano ed è attualmente composta da cucina, camera da letto, bagno e antibagno, oltre agli spazi di collegamento e all’accesso tramite vano scala comune. Gli interni conservano elementi capaci di raccontare il carattere dell’immobile, tra cui travi a vista, pavimentazioni decorate e affacci sul caratteristico cortile interno, mentre la disposizione degli ambienti offre un interessante potenziale di personalizzazione. Particolarmente suggestivo il contesto esterno: ballatoi, tetti in coppi e architetture storiche creano l’atmosfera tipica delle abitazioni del centro, regalando scorci autentici e una piacevole sensazione di riservatezza. Una proposta interessante sia come abitazione principale, sia come punto d’appoggio in città o investimento, per chi cerca una soluzione non convenzionale da valorizzare secondo le proprie esigenze. Un immobile dal sapore autentico, nel cuore di Nizza Monferrato, pronto a esprimere tutto il suo potenziale. Le immagini sono state ottimizzate digitalmente a fini illustrativi. Le fotografie e le informazioni contenute nell'annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook alla pagina Vendocasa gruppo immobiliare: https://www.facebook.com/vendocasanizzamonferrato e su Instagram @vendocasanizzamonferrato AFFIDATI A NOI PER […]
