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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 98.000 € (cod.66177c5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CANELLI SAS) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI - CORSO ACQUI) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 605 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di San Michele (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Corso Aqui, nel centro di Nizza Monferrato, appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile, dalla generosa metratura, offre una tripla esposizione che garantisce luminosità e una vista panoramica sulla città dai due balconi lunghi sui lati opposti. Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. È presente anche un pratico ripostiglio nella zona giorno. La cucina e i bagni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto e una mansarda separatamente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben esposta, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano
