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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona Volta a 475.000 € (cod.660b886e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona Volta, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
487 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
1.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.415 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre la zona di Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volta) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Volta (+9,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Tra Nizza Monferrato e Castelnuovo Calcea, in posizione dominante con vista spettacolare sui vigneti, proponiamo in vendita un classico casale piemontese. La proprietà è stata oggetto di un totale e fedele restauro conservativo negli ultimi due anni, che ne ha preservato l'autentico fascino rustico. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: 6.500 mq di giardino privato e terreno circostante. Spazio Esterno: Grande portico attrezzato con cucina esterna e bagno privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Stato: Totalmente ristrutturato (finiture di pregio, mattoni e travi a vista). Disposizione Interna: Piano Terra: Tipico ingresso piemontese con scala originale. A destra, ampia cucina abitabile con camino a legna e accesso alla storica cantina (ex locale vinificazione, ideale come taverna o sala degustazione). A sinistra, luminoso soggiorno con soffitti a volta in mattoni e accesso diretto al giardino. Primo Piano: Zona notte con tre ampie camere da letto (una con bagno en-suite), secondo bagno principale e ripostiglio. Completa il piano uno spettacolare salone panoramico con travi a vista, secondo camino e una monumentale vetrata sulle colline. Secondo Piano: Quarta camera da letto, grande sala da biliardo con bagno di servizio e ulteriore locale al grezzo (già riscaldato), ideale per ricavare altre camere o un appartamento indipendente. Plus della Proprietà: Dépendance/Atelier: Con accesso esterno privato sul retro, splendido locale indipendente caratterizzato da una vetrata a tutta altezza. Spazio perfetto per studio professionale, atelier d'artista, area relax/yoga o secondo alloggio autonomo. Potenziale ricettivo: Per ampiezza e disposizione, la struttura si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata sia come attività ricettiva di lusso (B&B di charme o casa vacanze per clientela internazionale). Una proprietà unica, pronta da abitare, che unisce la storia del Monferrato al massimo comfort moderno
