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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 135.000 € (cod.66008de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (-1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M & G di Zanchetta Graziella
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Nizza Monferrato, in Via Giovanni XXIII, all’interno di una palazzina ben curata, servita da ascensore e caratterizzata in parte da una piacevole finitura in paramano. Situato al quarto piano, l’immobile colpisce per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone, mentre la cucina abitabile, particolarmente spaziosa, è ideale per la vita quotidiana e dispone di una comoda dispensa. La zona notte è composta da quattro camere da letto di ottime dimensioni e da due bagni, entrambi ampi e ben organizzati. Completano la proprietà altri due balconi, accessibili direttamente da alcune delle camere, che donano ulteriore luminosità agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli infissi sono già stati completamente sostituiti e sono realizzati in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Uno dei principali punti di forza è la posizione: l’immobile si trova a pochi passi da Piazza Marconi e dal centro storico di Nizza Monferrato, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione che consente di vivere la città senza la necessità di utilizzare l’auto. Con una superficie commerciale di 158 mq e 18 mq di balconi, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. Le spese condominiali ammontano indicativamente a € 3.000/3.500 all’anno
