Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 450.000 € (cod.6599bc63)
Secondo Caasa, per il casale a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI - CORSO ACQUI) per casali (da 605 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bricco, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Michele) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (-0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e silenziosa e a soli 10 km da Nizza Monferrato, in vendita splendido casale piemontese ristrutturato finementte in tempi recenti, con un efficiente impianto fotovoltaico, attorniato da circa 3000 m2 di giardino e parco piantu […]
