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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 89.000 € (cod.658eb9b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CANELLI SAS) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI ALESSANDRIA - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.350 €/m²) e per bivani (da 795 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con angolo cottura edificio storico
Via Dabormida, nel comune di Nizza Monferrato, appartamento al secondo piano in edificio storico recentemente ristrutturato. L'immobile di una doppia esposizione e i locali sono ben disposti e luminosi, pronti per essere abitati. L'ampio soggiorno con angolo cottura offre uno spazio accogliente per momenti di relax e convivialità. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce praticità e comfort. Un lungo balcone si affaccia sul tranquillo interno cortile, offrendo un angolo di tranquillità all'aperto. Il riscaldamento è utonomo, è presente la predisposizione per l'aria condizionata e non ci sono spese condominiali. Completa la proprietà un posto auto privato, una comodità rara in una posizione così centrale. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con tutti i comfort moderni, in una delle zone più affascinanti del Monferrato
