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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele a 104.900 € (cod.6525b001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nizza Monferrato in zona San Michele, la richiesta di 104.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
104.900 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI - CORSO ACQUI) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.270 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Canelli Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Cesare Battisti, nel cuore di Nizza Monferrato, appartamento al primo piano con ascensore in un edificio ristrutturato recentemente. L'immobile offre un ampio open space che unisce un soggiorno spazioso e una cucina abitabile e un'ulteriore cucinotta. La cucinotta separata può essere adibita a differenti usi e si apre su un terrazzo che garantisce privacy, perfetto per relax e cene all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto separate dalla zona giorno, mantenendo la privacy tra gli ambienti. Sono presenti due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, per soddisfare ogni esigenza. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita di recente ed infissi con doppi vetri. Completano la proprietà una cantina e un box auto con basculante elettrico, che assicura praticità e sicurezza. L'immobile è dotato di un sistema di allarme volumetrico, per una maggiore serenità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in una posizione strategica con possibilità di personalizzare i volumi interni a proprio piacere
