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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato a 90.000 € (cod.650eacbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nizza Monferrato, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI - CORSO ACQUI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nizza Monferrato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Al primo piano di una palazzina di due piani in ottime condizioni, proponiamo bilocale ristrutturato composto da cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio. Unico affaccio esterno su terrazzino lato strada. Stabile con ascensore. Box singolo di pertinenza. Perché è interessante Indirizzo chiaro: Via Verdi 25, contesto residenziale ordinato nel cuore di Nizza Monferrato. Taglio funzionale: cucina davvero abitabile, bagno con finestra, comodo ripostiglio. Spazio esterno: terrazzino utilizzabile tutto l’anno. Comodità: primo piano con ascensore, box privato al chiuso. Stato locativo e reddito Immobile locato a €350/mese oltre spese condominiali e riscaldamento. Contratto in essere fino al 01/11/2032. Reddito certo e programmabile per chi compra a investimento. Box incluso: plus per tenuta del valore e rivendibilità. Dettagli in sintesi Tipologia: bilocale ristrutturato. Piano: 1 su 2, con ascensore. Esterna: terrazzino lato strada, esposizione unica. Accessori: box singolo di pertinenza. Stato stabile: ottime condizioni. Locazione: €350/mese + spese, scadenza 01/11/2032. Nota per investitori Canone già in essere fino al 2032. Zero tempi di vacanza iniziale. Profilo adatto a chi cerca rendimento stabile su taglio molto richiesto in zona. Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale
