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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nizza Monferrato in zona Volta a 380.000 € (cod.644de42a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nizza Monferrato in zona Volta, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da VERDE ABITARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
679 €/m² e
767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI - CORSO ACQUI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.210 €/m²) e per casali (da 455 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nizza Monferrato in zona Volta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In posizione comoda e tranquilla ed a soli 10 km di distanza da Nizza Monferrato, splendido casale semi-ristrutturato, con ampio terreno circostante adatto anche per cavalli, e con viale privato di ingresso. L'immobile è stato rifatto completamente nelle strutture e nel tetto, necessita delle ultime finiture interne, intonaci, impianti e personalizzazioni. Al pian terreno vasto salone triplo con soffitti a cassettoni, pensato come sala per colazioni e intrattenimento, disimpegno, dispensa, cucina, ingresso, zona WC, portico. Al piano superiore 7 camere predisposte per avere bagno in suite, più mini-appartamentino, e due terrazzi. Nel seminterrato bella cantina originale con volta in mattoni. La struttura ha forma ad L, che ne garantisce privacy e tranquillità. E' libera su tre lati e ben disimpegnata dalla proprietà adiacente. Da vedere
