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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nizza Monferrato a 395.000 € (cod.621e597d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nizza Monferrato, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
719 €/m² e
809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI ALESSANDRIA - CENTRO STORICO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Nizza Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nizza Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in calo (-4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nizza Monferrato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cortile
Rif: IT00508 - La proprietà in cessione è composta da locali liberi al primo piano in precedenza utilizzati come uffici, blocco servizi ed ampi balconi. La porzione è parte di un edificio che si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Si presta ad una eventuale trasformazione ad uso residenziale Un primo comparto si affaccia verso le vie Corsi e Billiani ed è costituito da ingresso dalla scala condominiale su disimpegno, due vani, servizi e quattro balconi di cui uno angolare mentre il secondo ha affaccio verso la via Corsi e verso il cortile interno ed è costituito da ingresso da scala condominiale, disimpegno, corridoio, due vani, servizi, due ripostigli, tre balconi. Le finiture delle porzioni sono costituite da serramenti esterni in legno con persiane in legno oltre ad inferiate; pavimentazione realizzata con moduli in pvc di tipo “galleggiante” per i vani direzionali ed in ceramica monocottura per i servizi; compartimentazioni interne e pareti modulari; controsoffitti rifiniti a gesso; serramenti interni in laminato sia con pannelli vetrati che chiusi e portoncini d’ingresso in legno corazzato. Impiantisticamente si hanno le usuali dotazioni. L’edificio è ubicato in zona centrale cittadina ed è posto all’angolo tra la via P.Corsi e la via Billiani. Trattasi di un ambito che fa parte dell’assetto urbano preunitario che presenta un tessuto urbanistico di impianto omogeneo a prevalenza residenziale e commerciale tipico della metà dell’ottocento. L’urbanizzato all’intorno è influenzato da numerose sedi di culto e religiose, dal mercato e dalla eterogeneità del tessuto sociale. L’isolato in questione è posto in un quadrilatero commercialmente decisamente importante e con prevalenza di ambiti al dettaglio mentre la grande distribuzione è presente in aree dislocate in zone più periferiche. La zona è servita da attrezzature pubbliche, scolastiche, religiose, da aree verdi ed impianti sportivi tutti collocati nelle immediate vicinanze
