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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montafia in zona Bagnasco a 140.000 € (cod.655f5418)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montafia in zona Bagnasco, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 492 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 461 €/m² e 528 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 380 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montafia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montafia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagnasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnasco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnasco (-5,76%) sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Montafia in zona Bagnasco

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IN SINTESI

Prezzo:

140.000 €

Superficie:

284 m²

Prezzo al m²:

492 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Montafia (AT)

Zona OMI:

R1 (ZONA RURALE)

Indirizzo:

Bagnasco

Pubblicato:

lun 9 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

CASEITALIA sede Alpignano

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura

Casa indipendente con ampio terreno nelle colline di Montafia - zona Vignole Immersa nel verde e nella tranquillitÃ delle colline di Montafia, nella suggestiva zona di Vignole, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata interamente su unico piano terra di circa 92 mq. La soluzione Ã¨ ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e silenzioso. Lâ abitazione Ã¨ composta da un ampio doppio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, due camere da letto, una camera singola, disimpegno con antibagno e bagno. Lâ ingresso Ã¨ indipendente e avviene tramite un comodo portico, perfetto per momenti di relax allâ aperto. Allâ interno Ã¨ presente un camino e il riscaldamento Ã¨ autonomo a pellet, garantendo comfort e unâ ottima gestione dei consumi. Allâ esterno la proprietÃ dispone di una zona barbecue in muratura con locale legnaia, ideale per pranzi e cene in compagnia. Elemento di grande valore Ã¨ lâ ampio terreno di circa 3.500 mq, completamente piantumato con alberi da frutto, uno spazio raro e versatile che consente molteplici utilizzi come area relax, orto, spazio per animali o per la realizzazione di ulteriori zone dedicate al tempo libero. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino delle colline piemontesi, senza rinunciare alla comoditÃ di una casa funzionale e ben distribuita