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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montafia a 275.000 € (cod.65035f51)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montafia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 597 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 602 €/m² e 692 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 415 €/m² a 855 €/m²) e per ville (da 525 €/m² a 910 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montafia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montafia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
597 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montafia (AT)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO VILLA DI CASETTA LUCA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cortile

Vi presentiamo una straordinaria opportunità nel cuore del Monferrato, patrimonio dell'UNESCO: una villa unica situata nella pittoresca piazza centrale del paese. Questa magnifica proprietà non è solo una residenza, ma un vero e proprio rifugio di tranquillità e bellezza. La villa si estende su un totale di 460 mq, suddivisi in tre abitazioni indipendenti, ciascuna pronta per essere abitata fin da subito. Le ultime ristrutturazioni, risalenti al 2000, hanno garantito standard elevati di comfort, mentre le nuove caldaie a condensazione installate nel 2010 e nel 2023 assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione. Ad accogliervi all'entrata principale, un ampio giardino irrigato da una cisterna di acqua piovana offre uno spazio verde rigoglioso e ben curato. Sul retro della villa, un cortile spazioso ospita tre box e una suggestiva terrazza panoramica che si affaccia su un frutteto privato e una vallata mozzafiato. La proprietà è arricchita da una cantina caratteristica con mattoni a vista e tipici crutin piemontesi, ideale per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. Si precisa inoltre la possibilità di acquistare due unità immobiliari su tre, ovvero le due unità del corpo principale affacciate su giardino interno. Con pertinenze annesse, quali: cortile terrazzato su retro, frutteto e autorimesse, ad un prezzo di €200.000. Questa villa incarna l'essenza della bellezza e della serenità piemontese. Non perdete l'opportunità di possedere una delle più affascinanti residenze in questo prestigioso contesto. Contattateci per ulteriori informazioni

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