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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montafia in zona Bagnasco a 250.000 € (cod.64d71333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montafia in zona Bagnasco, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
706 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
496 €/m² e
603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 380 €/m² a 730 €/m²) e per casali (da 360 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montafia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montafia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagnasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnasco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnasco (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montafia in zona Bagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione
In posizione panoramica e rassicurante, sulle colline intatte che da Montafia portano a Chieri, grande casale attualmente articolato in due unità, agevolmente accorpabili come in origine, l'una spartanamente abitabile l'altra ristrutturata e ben vivibile. Sono accorpati al cascinale 38.690 mq. di terreno collinare, in parte pianeggiante, adatto ad ogni coltivazione agricola ed anche ai cavalli. Anno di costruzione 1880, ultima ristrutturazione 1990
