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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montabone in zona Lacqua a 270.000 € (cod.64b45ad4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montabone in zona Lacqua, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
337 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
344 €/m² e
493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 255 €/m² a 730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montabone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montabone, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lacqua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
410 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montabone in zona Lacqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con garage di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento
Langhe del Monferrato, Montabone, a poche centinaia di m dal paese, collocata al culmine di una collina con vista molto bella casa abitativa in stile tipico della zona. Tutta la casa è costruita in locale pietra di Langa e il primo nucleo risale agli anni 7800. Situata a bordo della strada asfaltata con traffico limitatissimo e non pesante ha un terreno pertinenziale di circa 12.500 mq in parte recintati attorno alla casa. Il terreno è dolcemente collinoso ed attorno alla casa è stata ricavata una bella spianata a cortile dove ci sono due fabbricati pertinenziali utilizzati come magazzini e ricovero attrezzi. Complessivamente ci sono 800 mq di fabbricati coperti. La casa è articolata su 2 piani fuori terra con a piano terra ingresso da un bel giardino molto curato che porta da un lato ad una bella cucina grande e luminosa ed alla sinistra ad una sala con caminetto. Al centro la scala d'accesso al piano superiore. Sempre a piano terra sul retro della cucina una enorme cantina a suo tempo utilizzata per la lavorazione delle uve, la cantina ha accesso sia direttamente dalla cucina che con porta dall'esterno. Sempre a piano terra in continuità con la cantina un enorme garage ed ancora la vecchia stalla. Al piano primo abbiamo 1 bagno e 6 camere da letto delle quali 4 immediatamente utilizzabili e 2 da rimodernare. Sempre a piano primo vano ex fienile di circa 80 mq a tutt'altezza sino al tetto che crea una grandissima potenzialità per eventuali emplementazioni delle parti abitative. Ancora nel cortile due fabbricati di servizio e ampie tettoie. Il tutto regolarmente accatastato. Strutturalmente tutto in fabbricato è in ottime condizioni, Le finiture sono degli anni 80, i pavimenti in piastrelle di graniglia variamente colorate ed in 2 stanze in vecchio cotto, i serramenti in legno a doppio vetro. Allaccio all'acquedotto pubblico, energia elettrica, scarichi in fossa imhoff autorizzata, un pozzo ed una cisterna per accumulo acqua.. Il riscaldamento a termosifoni con caldaia a legno rovesciato che verrà sostitu[…]
