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Terreno edificabile in vendita a Monastero Bormida a 9.590 € (cod.65e4be1e)
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Mercato immobiliare a Monastero Bormida
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terreno edificabile in vendita a Monastero Bormida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno agricolo in asta a Monastero Bormida (AT) – Regione San Rocco 25 (CAP 14058) Il lotto di terreni agricoli in asta è ubicato in località San Rocco, nel comune di Monastero Bormida (AT), una zona caratterizzata da un tipico andamento collinare del Monferrato Astigiano. L'area è prevalentemente agricola, con suoli di medio impasto limoso-argillosi a componente calcarea, dotati di buon drenaggio naturale e fertilità media. La posizione favorisce lo sgrondo delle acque e una buona insolazione, rendendo i terreni idonei a diverse colture. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di tre corpi distinti. Il Corpo C, identificato al Foglio 12, Particella 33, è un noccioleto di circa 5 anni, con una superficie catastale di 4020 mq. Le piante sono in fase produttiva iniziale, con un potenziale agronomico tipico dei noccioleti piemontesi. I Corpi A (particella 47) e B (particella 505) sono terreni agricoli seminativi e vigneti, con superfici catastali rispettivamente di 3369 mq (seminativo) + 461 mq (vigneto) e 1061 mq (seminativo) + 209 mq (vigneto). Tutti i terreni presentano un'orografia collinare regolare. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono facilmente lavorabili e ben drenati, ideali per la coltivazione di nocciole, vigneti o colture seminative e foraggere. Non sono presenti sistemi irrigui. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. L'esposizione e la pendenza favoriscono una buona insolazione e il contenimento dell'erosione. Contesto e collegamenti I terreni sono accessibili direttamente dalla strada comunale San Rocco. La zona è agricola, con traffico locale e assenza di parcheggi specifici. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i corpi del lotto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 16.440,30 Offerta minima: € 9600,00 Rilancio minimo: € 150,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 10/11/2025 Termine presentazione offerte: 09/11/2025 12:00 Punti di forza: • Terreno con noccioleto in produzione iniziale • Accesso d[…]
