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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mombercelli in zona Pontetto a 59.000 € (cod.661c9086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mombercelli in zona Pontetto, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 515 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mombercelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombercelli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mombercelli in zona Pontetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M & G di Zanchetta Graziella
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel cuore di Mombercelli Alto, in Via Perosino 12, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da una posizione dominante, panoramica e particolarmente ricercata. Da qui lo sguardo spazia sulle splendide colline patrimonio UNESCO e sui vigneti che rendono unico il paesaggio del Monferrato. L’appartamento fa parte di una tranquilla soluzione composta da sole due unità abitative ed è disposto su due livelli. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, conservando il carattere e l’atmosfera delle case di un tempo. L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce al piano abitativo principale, dove troviamo l’ingresso, il luminoso soggiorno con tinello, una spaziosa camera da letto e il bagno con vasca. Tutti gli ambienti affacciano sul grande terrazzo panoramico esposto a sud-est, uno spazio ideale per colazioni al sole, pranzi in famiglia e piacevoli serate all’aperto immersi nella tranquillità. Al piano inferiore si sviluppa un ampio locale attualmente utilizzato come tavernetta, completo di bagno e cantina, perfetto come zona hobby, spazio per gli ospiti o area conviviale. Da qui si accede direttamente al vero fiore all’occhiello della proprietà: un magnifico giardino privato arricchito da alberi da frutto, ideale per chi desidera realizzare un orto, rilassarsi all’aria aperta o trascorrere momenti di convivialità durante la bella stagione. Completano la proprietà un pratico portico, utilizzabile come posto auto coperto o come suggestivo dehor estivo, e un prezioso pozzo, perfetto per l’irrigazione del giardino e dell’orto. L’immobile è stato utilizzato nel tempo come casa vacanze, vissuta principalmente dalla primavera all’autunno. È dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e serramenti in legno con vetro singolo. Perché scegliere questa proprietà? Ampio terrazzo panoramico con esposizione soleggiata; Giardino privato con alberi da frutto e pozzo; Vista aperta sulle colline e sui vigneti del Monferrato; Contesto riservato e tranquillo; Soluzione ideale co[…]
