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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mombercelli in zona Roeto a 350.000 € (cod.65549e48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mombercelli in zona Roeto, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
851 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
527 €/m² e
753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 385 €/m² a 815 €/m²) e per casali (da 365 €/m² a 730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mombercelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombercelli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontetto, mentre la zona di Roeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mombercelli in zona Roeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto con mansarda
Accogliente e meraviglioso casale tipicamente piemontese appoggiato sulle colline del Monferrato e più precisamente sopra la cittadina di Mombercelli. Proposta immobiliare per chi cerca privacy, eleganza e contatto con la natura, in posizione panoramica e soliva con splendida esposizione sud/ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno. L’immobile, appartenuto alla stessa Famiglia da più generazioni è inserito in un agglomerato di più casali prossimi, non isolato ma comunque dotato di totale riservatezza. La proprietà su tre livelli si distribuisce come segue: Piano terreno: ingresso fronte scala che separa gli ambienti, da un lato un ampio soggiorno con un camino e una camera, dall’altro un secondo soggiorno con camino, cucina, dispensa ed una camera con bagno e cabina armadio. Piano Primo: dispone di doppi ingressi, uno dalla scala interna ed esterno dalla scala che accompagna al terrazzo coperto (di circa 30 Mq.), dal quale si può godere di una vista stupenda su tutto l’arco alpino, sul Monviso ed il Monte Rosa. Ingresso su salone panoramico open space con angolo cottura, elegante sala da pranzo, corridoio, due camere da letto di generose dimensioni e bagno a servizio. Piano mansardato: cui si accede attraverso una scala centrale nel soggiorno dispone di due grandi ambienti e un bagno/ lavanderia, con il soffitto in legno. A completamento della proposta il piano terreno dispone di un ampio locale disbrigo, locale tecnico, autorimesse. Accogliente cantina/taverna tipica piemontese con volte in mattoni a vista assolutamente vivibile fronte portico. In quella che era l’aia originale insiste un meraviglioso portico con angolo barbeque ideale per pranzi e cene all’aperto. Oltre al giardino recintato, la proprietà dispone di circa 40.000 mq di terreno, in parte a prato, in parte a bosco e noccioleto, che la rendono ideale per chi ricerca la comodità di essere vicino ad un centro abitato, nella più totale tranquillità della campagna, nel silenzio della natura
