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Casale in vendita a Mombaruzzo in zona Stazione a 2.700.000 € (cod.659fa414)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Mombaruzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombaruzzo, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge il casale, essa è pari a circa 335 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-56,32%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.700.000 €
Superficie:
670 m²
Prezzo al m²:
4029 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Mombaruzzo (AT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 17 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Engel & Völkers Asti-Monferrato

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con balcone con garage

Nel cuore dell’Alto Monferrato in zona Unesco, dove le colline si rincorrono come onde di un mare di vigneti, sorge l’esclusiva residenza che sembra nata dal sogno di chi sa ascoltare la natura. Immersa nella quiete di un parco straordinario di oltre tre ettari unico nel suo genere e progettato in ogni dettaglio dallo studio di un famoso architetto dei giardini, la dimora racconta una storia antica e moderna allo stesso tempo, quella di una cascina piemontese con la sua stalla, il fienile, il pollaio e il portico per le attrezzature agricole rinata grazie alla sensibilità e alla visione dei proprietari, grandi appassionati della natura. Ogni pianta è stata scelta con cura e attenzione ed è caratterizzata da colori straordinari che cambiano in ogni stagione. Il parco si compone di una parte boschiva, curata come un museo botanico dove si distinguono i suggestivi noci americani; zona orto, area frutteto e il giardino. Gli spazi sono pensati per restituire autenticità e bellezza, fondendo con armonia il fascino rurale originario e il comfort dell’abitare contemporaneo. La luce danza tra le stanze e l’architettura dialoga con la natura grazie alle grandi vetrate. La tenuta si compone di più unità. La casa padronale, disposta su quattro livelli, accoglie ambienti ampi e luminosi caratterizzati da un'eleganza senza tempo. Il piano interrato offre anche la cantina originale che conserva il fascino della tradizione e si presta perfettamente a degustazioni e momenti conviviali. A completare il complesso, la dependance indipendente ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato dedicato al relax o al lavoro. All'esterno vari annessi arricchiscono la proprietà come la zona barbecue e forno pizza perfetta per pranzi, cene e momenti di relax con famiglia e amici; l'ampio portico nella zona retrostante; il portico per parcheggiare tre auto e il box chiuso per ulteriori due posti auto. Il cuore della vita all'aperto è la scenografica piscina al sale 15x5,5 metri incorniciata dall'ampia zona prendisole. A rend[…]

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