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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mombaruzzo in zona Stazione a 175.000 € (cod.652be569)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mombaruzzo in zona Stazione, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Invoga S.A.S. Società di Servizi) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 390 €/m² a 975 €/m²) e per casali (da 430 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mombaruzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombaruzzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,92%), come per la zona di Stazione (+35,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mombaruzzo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Invoga S.A.S. Società di Servizi
Corso Italia, 7, Acqui Terme (AL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
A brevissima distanza dalla parte alta del paese di Mombaruzzo, raggiungibile anche a piedi, in posizione molto tranquilla e soleggiata, si trova questa bella casa di campagna, completamente indipendente e con circa 26.000 mq di terreno di proprietà e un bel giardino perfettamente godibile, dove è possibile realizzare una piscina. La casa è stata ristrutturata e resa abitabile per il periodo estivo e delle mezze stagioni, essendo riscaldata solo con stufe a legna. Si sono preservati tutti gli elementi originali del fabbricato. Si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra c'è un bel porticato, una cucina, una sala da pranzo collegata al soggiorno, una camera da letto e un bagno con antibagno, oltre ad un garage che eventualmente potrebbe essere trasformato in abitativo. Il piano superiore, mansardato ma perfettamente abitabile, è stato oggetto di una ristrutturazione ancora da ultimare nelle finiture ed è composto da un ampio vano, due camere con soppalco e due bagni. L'accesso alla proprietà è tramite una stradina di campagna non asfaltata, ma in ottime condizioni di manutenzione
