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Casa indipendente in vendita a Mombaruzzo a 1.400.000 € (cod.632a0dfe)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Mombaruzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombaruzzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Mombaruzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cortile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Incastonato fra le colline dipinte di Mombaruzzo, paese iconico del cuore Unesco dell’Alto Monferrato, non lontano dalla prestigiosa Nizza Monferrato, questo romantico agriturismo di charme ha tutto quello che si può sognare per chi desideri dedicarsi all’attività ricettiva e all’attività vitivinicola biologica. La proprietà si compone di due edifici, il casale storico tipico monferrino con annessa cantina di vinificazione e porticato attrezzature agricole, e l’agriturismo di recente costruzione in bioedilizia, che ospita i locali ristorante, la cucina, la sala degustazione, la bottaia e il magazzino confezionamento vini, oltre a un ampio e scenografico dehor che si affaccia sui vigneti e sulla vista aperta delle colline, da godere nella bella stagione. La sala ristorante e degustazione, ampia e arredata con grande gusto, dispone di circa 40 posti interni, con 40 posti aggiuntivi in esterno, con vista panoramica. Certificato bio dal 1998, con impronta di agricoltura fondamentalmente biodinamica, l’agriturismo dispone di circa 7,5 ha di terreno, di media altitudine e in lieve pendenza, di cui circa 4 vitati in corpo unico che abbraccia i due fabbricati. Il restante terreno è seminativo e boschivo. I vitigni coltivati sono: Nizza Docg, Barbera d’Asti Docg, Freisa, Pinot nero, Bronner, con una produzione annuale di circa 22-24.000 bottiglie, che possono essere incrementate del 50% entro quattro anni. La cantina dispone di attrezzature per vinificare vini sia bianchi che rossi. Oltre alle 10 vasche in acciaio, dispone di anfore di terracotta toscane per la vinificazione dedicata, in cui l’azienda agricola si sta distinguendo a livello vitivinicolo internazionale. Il casale, dall’aspetto rustico ben preservato, è diviso in due unità indipendenti con accesso separato, ma con cortile e giardino comune. La parte più piccola, su 2 livelli, è completamente ristrutturata e attualmente abitata dalla proprietà; la restante parte è ristrutturata solo esternamente (compreso il tetto), ma internamente è al grezzo, offren[…]
