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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maranzana a 220.000 € (cod.663e1b0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maranzana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LIGURSTABILI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
454 €/m² e
540 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Maranzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maranzana, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maranzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con balcone per vacanza
Maranzana (At) paese ubicato delle dolci colline del Monferrato Astigiano a circa 300 metri sul livello del mare. Colline divenute patrimonio dell'Unesco. A soli 8 km da Acqui terme e a 16 da Nizza Monferrato e 5 km da Mombaruzzo paese degli amaretti e del Barbera DOCG. Proponiamo casa patrizia con annesso fabbricato e porticato insistente su giardino cortilizio carrabile cintato e terreno antistante di proprietà. Il fabbricato predisposto per attività di ristorazione (170 mq) con bagni e antibagno a norma, cucina e laboratorio (65mq) in aderenza di grandi dimensioni. All'interno dell'unità abitativa si trovano diversi camini originali dell'epoca perfettamente funzionanti e pavimenti originali con finiture di pregio. Due terrazzi panoramici e ampia cantina con mattoni a vista e crottino nel locale fondi con infernot scavato nel tufo. La superficie abitativa è di circa 340 mq. Piano terra: bagno di quasi 17 mq dotato di due finestre, salone con camino e volte a vela di circa 36 mq, ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucina con forno a legna e locale dispensa, dal piano terra si accede al giardino o al portico laterale sovrastato da un terrazzo panoramico Al piano primo dell'Unità principale: 5 camere da letto con superficie comprese tra i 18 e i 26 metri quadrati. Scala di collegamento interno tra piano terra e sottotetto terrazzo al piano e altro terrazzo laterale bagno di quasi 10 mq. Nel sottotetto è possibile ricavare un ulteriore unità abitativa e da una rampa interna che permette di accedere a un terrazzo con una vista incantevole sulla catena delle Alpi. Il tutto in buono stato di conservazione generale ed una grande potenzialità di sviluppo ulteriore a scopo ricettivo casa vacanza casa protetta,ecc. Completa la proprietà un migliaio di metri quadrati di terreno oltre al giardino circostante carrabile. Ottima esposizione panoramiche sulla catena delle Alpi dal Monviso al Monte Rosa. Info ed apuntamenti: Ligurstabili Via G. Bertuccioni 48r Marassi Genova
