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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio a 95.000 € (cod.661d7064)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Incisa Scapaccino in zona Poggio, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tema Casa Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 530 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Incisa Scapaccino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,19%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (-5,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In piccola palazzina, comoda ai servizi, appartamento completamente ristrutturato con giardino privato cintato. L'immobile risulta essere così composto, ingresso living su salone con porta balcone che accede sul giardino, cucina abitabile con finestra e porta balcone, disimpegno zona notte 2 camere da letto, mini cabina armadio, ripostiglio e bagno. Nel soggiorno e presente una scala a chiocciola che accede al piano interrato dove è presente un comodo locale ad uso sgombero/taverna con camino. Ottime finiture interne pavimentazione legno, ceramica, tramezza in vetro cemento ecc. Gli infissi sono stati sostituiti di recente e sono in doppio vetro e pvc. Conclude la proprietà un posto auto condominiale chiuso con sbarra elettrica automatica. Per ulteriori informazioni o per visite all'immobile siamo disponibili contattandoci direttamente
