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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio a 56.000 € (cod.661b36a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Incisa Scapaccino in zona Poggio, la richiesta di 56.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
634 €/m² e
811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 530 €/m² a 925 €/m²) e per bivani (da 390 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Incisa Scapaccino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,94%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (-5,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Incisa Spadaccino - Via Martiri della Libertà Il contesto è privato e residenziale. Lo stabile è ubicato in contesto residenziale e silenzioso, servito da posti auto condominiali. Le parti comuni sono state ristrutturate di recente. L'appartamento risulta soleggiato a tutte le ore del giorno grazie alla sua esposizione sud/est. Dall'ingresso accediamo a tutte le stanze. La cucina è abitabile con l'accesso al balcone, la camera da letto è matrimoniale e capiente, mentre il bagno ha l'accesso al secondo balcone. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta in buono stato, e si presta anche a varie modifiche e personalizzazioni. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
