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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio a 97.000 € (cod.65feb3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Incisa Scapaccino in zona Poggio, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
881 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 445 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Incisa Scapaccino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+3,09%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione
Incisa Spadaccino - Via Martiri della Libertà Lo stabile si presenta in buono stato, ubicato in contesto silenzioso e defilato ma facilmente accessibile dalla strada. L'appartamento risulta soleggiato a tutte le ore del giorno grazie alla sua tripla esposizione. L'ingresso è aperto sulla sala, la cucina è abitabile con l'accesso al primo balcone. Le camere sono due ed entrambe spaziose e con l'accesso agli altri due balconi. I bagni anch'essi sono due, entrambi finestrati, uno con la vasca e uno con la doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra dello stabile. Le condizioni interne dell'immobile sono buone, risulta abitabile da subito. Gli infissi in pvc con vetro-camera sono stati sostituiti di recente. Possibilità di acquisto box a parte nello stesso contesto. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
