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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio a 285.000 € (cod.65e45a3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Incisa Scapaccino Poggio, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VERDE ABITARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Incisa Scapaccino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+16,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con balcone con cortile con garage con caminetto
In posizione panoramica e comoda all'abitato, in vendita bella casa panoramica, all'interno di un ampio cortile con giardino e frutteto di circa 2500 m2 totali, con cancello elettrico. Al piano terreno e parzialmente seminterrato si trovano due garage, con portone automatizzato, piccolo magazzino e lavanderia, con accesso al piano superiore. L'ingresso della parte abitativa si apre sul vasto soggiorno con un bellissimo camino centrale, sul lato ovest si trova la cucina ed un bel terrazzo antistante, la zona pranzo, il ripostiglio, servizi, sul lato est quattro camere da letto, due servizi (di cui uno in suite) disimpegno. Il riscaldamento è a metano, con caldaia già sostituita in tempi recenti. Quasi tutte le tapparelle sono automatizzate e di ottima qualità. Soluzione adatta come prima casa, per l'ampiezza e la comodità degli spazi, ed anche come seconda casa, per la piacevolezza del contesto circostante. Da vedere
