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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio a 110.000 € (cod.65dd3b1c)
Secondo Caasa, per il casale ad Incisa Scapaccino in zona Poggio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA CA' IMMOBILIARE DI PAONESSA CLARA ROSANNA & C.S.A.S.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per casali (da 330 €/m² a 615 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Incisa Scapaccino, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
480 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+18,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Incisa Scapaccino in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CA' IMMOBILIARE DI PAONESSA CLARA ROSANNA & C.S.A.S.
VIA PISTONE 40, Nizza Monferrato (AT)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con garage
Incisa Scapaccino - In posizione comoda al centro del paese, proponiamo rustico indipendente su quattro lati con giardino privato completamente cintato di circa 600 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su vano scala, cucina abitabile, soggiorno, bagno/lavanderia, caratteristica cantina con volte in mattoni a vista, autorimessa con accesso diretto all'abitazione e porticato laterale. Piano primo: tre camere da letto, bagno, un ulteriore locale allo stato grezzo e l'ex fienile, ideale per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà, di fronte alla casa, un ampio porticato in mattoni, perfetto come ricovero per mezzi. L'abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e di due climatizzatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata dal fascino rustico e da interessanti possibilità di personalizzazione, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi
