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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Frinco in zona San Defendente a 349.000 € (cod.6614e446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frinco in zona San Defendente, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
580 €/m² e
834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 420 €/m² a 920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frinco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frinco, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Defendente.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Frinco in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Nel suggestivo contesto collinare del Monferrato, a Frinco, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati di circa 274 mq, recentemente ristrutturata e circondata dal proprio giardino. Una proprietà caratterizzata da ampi spazi, privacy e luminosità, ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità senza rinunciare alle comodità di una casa pronta da abitare. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 52 mq, affiancato da un locale adibito a bagno e lavanderia, uno spazio attualmente utilizzato come piccola palestra e una comoda cantina. Il primo piano rappresenta il cuore della casa: un ambiente luminoso e accogliente composto da soggiorno con camino a legna e cucina living a vista, con accesso diretto al solarium, uno spazio esterno riservato da vivere e sfruttare durante la bella stagione. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo inoltre un loft privato con bagno dedicato, uno spazio versatile che può essere destinato a zona ospiti, studio o ambiente indipendente in base alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione ha interessato anche infissi e persiane, entrambi nuovi, con installazione di zanzariere. Tra le dotazioni della villa troviamo l'mpianto antifurto, riscaldamento con caldaia a gasolio predisponibile per una futura conversione a metano o pompa di calore e collegamento alla rete fognaria comunale. Una soluzione completa e versatile, pensata per chi cerca indipendenza, metrature generose e spazi esterni, immersa nella quiete del Monferrato
