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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontanile a 950.000 € (cod.662976f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fontanile, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
890 €/m² e
1.228 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.085 €/m²) e per casali (da 795 €/m² a 2.265 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fontanile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanile, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fontanile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
In una posizione collinare dominante, immersa in uno dei paesaggi più iconici del Piemonte, questa importante proprietà si trova nel cuore delle colline del Monferrato, riconosciute dall’UNESCO per il loro straordinario valore paesaggistico e per la secolare tradizione vitivinicola. Circondata da vigneti, boschi e ampi spazi verdi, la tenuta gode di grande privacy e di una splendida apertura sul paesaggio circostante. La proprietà comprende una dimora storica di oltre 600 mq, un ampio parco e 8 ettari di terreno, di cui 3,5 ettari coltivati a vigneto. La casa nasce agli inizi del Novecento per volontà di un astronomo, che scelse questo particolare punto della collina per le eccezionali condizioni atmosferiche. Le correnti d’aria caratteristiche della zona contribuiscono infatti a mantenere il cielo particolarmente limpido e l’area spesso libera dalla nebbia, creando ancora oggi condizioni ideali per l’osservazione delle stelle e conferendo al luogo un fascino del tutto particolare. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un prezioso cancello in ferro battuto del XVIII secolo. Un lungo vialetto privato si sviluppa quindi attraverso il verde fino a raggiungere il parco e la dimora, completamente protetta e riservata. Ristrutturata in modo importante negli anni Novanta, la casa conserva pienamente il carattere delle grandi dimore di campagna piemontesi. Mattoni a vista, cotto, pietra di Luserna, travi in legno, ferro battuto, archi, volte e numerosi camini scandiscono gli ambienti e ne sottolineano l’autenticità. Grandi finestre e suggestive vetrate ad arco creano un continuo rapporto tra gli interni e il paesaggio, con affacci sul giardino, sulla piscina e sulle colline. Al piano terreno, un’elegante sala d’ingresso introduce al soggiorno con camino e alla sala da pranzo. La cucina si apre direttamente sul giardino. Sullo stesso livello si trovano una grande taverna con camino in pietra e zona biliardo, un bagno e un caratteristico portico attrezzato con forno a legna, lavello, servizi e lavanderia. Co[…]
