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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortazzone in zona Briccarello a 245.000 € (cod.62d03f69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortazzone in zona Briccarello, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DOMUSVITA di LINKIENE VITALIJA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 470 €/m² a 905 €/m²) e per casali (da 345 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortazzone, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Briccarello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+95,88%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortazzone in zona Briccarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In Cortazzone, in frazione, tipico e ampio cascinale agricolo antico ristrutturato, indipendente su 3 lati, sito in ottima posizione aperta e panoramica, 3500 mq di giardino e corte semi pianeggiante e ottimamente sfruttabile anche per piscina e campo tennis. Al piano seminterrato troviamo una bellissima cantina con volta a botte in mattoni di 100 mq, adatta a svariati usi, accessibile con auto o mezzi agricoli. Al piano terra si trovano ingresso e bagno ben disimpegnato, una ampia cucina, altrettanto ampia sala, 2 camere da letto per un totale di 140 mq abitativi esclusi muri esterni; sul retro casa esiste ancora un ex fienile di circa 60 mq polifunzionale e un garage di circa 25 mq. Al piano primo troviamo 3 camere da letto disimpegnate per un totale di 70 mq abitativi e un fienile di altri 25 mq, dotato di altra scala di accesso e adatto alla formazione di altra unità immobiliare. Completa la proprietà dei fabbricati un tipico porticato esterno in mattoni, di circa 100 mq e a doppia altezza adatto a creare al primo piano un bellissimo terrazzo panoramico. Serramenti nuovi con tripli verti, riscaldamento con caldaia a gas metano. Allacciamento fognatura, metano da città, acquedotto e luce! Da vedere
