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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Cocconito a 64.000 € (cod.6633223a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cocconato in zona Cocconito, la richiesta di 64.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cocconato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cocconato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cocconito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocconito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cocconito (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Cocconito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Erre Bi Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cortile di recente costruzione
A Cocconato, la Riviera del Monferrato, casetta volendo subito abitabile, composta da cucina, soggiorno e servizio al piano terra e da 2 camere da letto (di cui una con servizio con doccia) al primo piano. Di fronte a casa cortile privato da cui si accede alla cantina che è a sua volta collegata con l'autorimessa doppia. Il riscaldamento è autonomo a metano (la caldaia è da valutare se cambiarlo oppure no). Due ampi terrazzini coperti (uno all'ingresso e uno al 1°p. ) completano la proprietà
