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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Cocconito a 125.000 € (cod.6611eeaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cocconato in zona Cocconito, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 935 €/m²) e per appartamenti (da 420 €/m² a 750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cocconato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cocconato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocconito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cocconito (+6,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Cocconito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Casa In Colle Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con cortile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel suggestivo borgo di Cocconato, proponiamo in vendita una casa libera su due lati con cortile privato di 70 mq (recintabile e con accesso carrabile e pedonale), arricchito da un caratteristico forno a legna in mattoni. Completamente ristrutturata nel 2012, l'abitazione unisce il fascino del rustico piemontese — con travi a vista e mattoni pieni — ai comfort moderni. Al piano terra l'ingresso, conduce a una suggestiva cucina in muratura con soffitto a volta in mattoni, a una spaziosa cantina e al primo bagno con vasca idromassaggio. La scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto con affaccio sul balcone, altri due ambienti disimpegno ben sfruttabili come ulteriori camere o studio, e il secondo bagno con doccia. In perfetto stato e pronta da abitare, la casa dispone di riscaldamento tramite termostufa a pellet, serramenti in legno con doppio vetro e inferriate al piano terra. Una soluzione indipendente, accogliente e ricca di atmosfera, ideale sia come prima casa sia come rifugio per il weekend
