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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Foino a 138.000 € (cod.65d55f4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cocconato in zona Foino, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
569 €/m² e
690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cocconato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cocconato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cocconito, mentre la zona di Foino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foino) è pari a
725 €/m², molto vicina ai valori della zona Spagnolino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cocconato in zona Foino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
A Cocconato, in pieno centro, a 100 m dal Cannon d'oro e dalla gelateria Marchetti, simpatica casa ricavata all'inizio di questo millennio dalle vestigia di un antico fienile, con caratteristiche moderne e funzionali, immediatamente abitabile e dotata di piccolo giardino privato oltre che di ampio garage. La propriet composta da: Piano terra: ingresso, ampia cucina, soggiorno e bagno; Primo piano: disimpegno, bagno e tre camere da letto, di cui una con bagno en suite; - SC9352896
