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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo a 145.000 € (cod.65ef05c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco Morialdo, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
717 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
596 €/m² e
755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Don Bosco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morialdo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morialdo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,46%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile
Castelnuovo Don Bosco, nella richiestissima frazione di Morialdo, sulla collina, si vende un rustico completamente ristrutturato con ottimi materiali. Al piano terreno si trovano un salone con volta in mattoni, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e locale c.t./lavanderia; al piano primo 3 camere da letto, un ulteriore bagno e balcone. Cantina al piano seminterrato con accesso dall'interno. In corpo staccato, di fronte, porticato/rimessa al piano terreno, con comodissimo accesso, ideale per rimessaggio auto, camper o furgoni. Ulteriore cantina sottostante. Cortile pavimentato e terreno in lievissima pendenza, recintato, di mq. 900. Riscaldamento con caldaia a condensazione. Pozzo per irrigazione, con pompa. Ottima opportunità. APE cl. E 79 kwh/mq. EPI: 240,79 kwh/m2 anno
