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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco in zona Bardella a 296.000 € (cod.6579262c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco Bardella, la richiesta di 296.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
296.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Don Bosco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bardella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Don Bosco in zona Bardella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Castelnuovo Don Bosco, a pochi passi dal paese, villa indipendente completamente ristrutturata e riqualificata energeticamente nel 2022 (bonus 110%). Ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile comunicante con il terrazzo coperto, 3 spaziose camere da letto e un bagno, il tutto al piano rialzato; al piano seminterrato/terreno si trovano un'autorimessa per 4/5 auto, cantina, locale c.t., oltre ampio magazzino. Ulteriore volume ex fienile volendo recuperabile ai fini abitativi e un porticato uso rimessa. Ampio giardino recintato di mq. 1.770 oltre ulteriori mq. 10.270 in corpo staccato. APE in corso di definizione, (Rif. 4.002) Classe Energetica: B
