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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo a 220.000 € (cod.64f9b1a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco Morialdo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 975 €/m²) e per casali (da 380 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Don Bosco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morialdo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morialdo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Castelnuovo Don Bosco, porzione di casale ristrutturato, volendo già predisposto per bifamiliare. L'immobile è composto da 2 cucine, un ampio salone, 3 camere, 2 bagni e un ampio locale dove poter ricavare altre 2 camere. Cantina, 2 ampie autorimesse e una tettoia. Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano a condensazione. Terreno coerente di mq. 30.000, in unico appezzamento, con vigneto! Posizione soleggiata e aperta a 1,5 km dal centro di Castelnuovo. APE classe E 63 kwh/mq. (Rif. 3.935). EPI: 173,63 kwh/m2 anno
