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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo a 270.000 € (cod.64f9b17e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Don Bosco Morialdo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
804 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Don Bosco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morialdo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morialdo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Don Bosco in zona Morialdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Castelnuovo Don Bosco, in paese, in zona residenziale a pochi passi in piano dal centro, graziosa villetta costruita nel 2008 con ottimi materiali e finiture e successivamente oggetto di ulteriori lavori di ristrutturazione. Al piano terreno l'ingresso è diretto sull'ampio salone con camino, 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo; al piano primo si trovano un bagno, un grande locale unico da utilizzare come tale o potervi ricavare 2 o 3 camere, 2 terrazzini. Al piano seminterrato: locale uso taverna, attrezzato, bagno/lavanderia, autorimessa doppia oltre 2 posti auto coperti. Giardino esclusivo e frutteto/orto, entrambi recintati. Riscaldamento garantito da caldaia a metano a condensazione, da idrotermocamino a legna e da pompe di calore con funzione caldo/freddo. APE classe D. (Rif. 3.983). Classe Energetica: D
