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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castelnuovo Don Bosco in zona Ranello a 49.000 € (cod.64a484eb)
Secondo Caasa, per il casale a Castelnuovo Don Bosco in zona Ranello, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
354 €/m² e
449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per casali (da 185 €/m² a 410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Don Bosco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ranello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
295 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+14,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Castelnuovo Don Bosco, in frazione, rustico tipico piemontese da ristrutturare. L'immobile presenta particolari architettonici d'epoca e, vista l'ampia metratura e il numero di locali si presta ad una ristrutturazione conservativa, finalizzata al recupero ai fini abitativi e/o ad attività ricettiva. Terreno mq. 750. APE n. r. (Rif. 3.967/a
